Соседей, как и родителей, не выбирают. Конечно, если жильцы за стеной спокойные приятные люди, это настоящая удача. Но бывает и так, что соседи начали делать ремонт с раннего утра или устроили вечер караоке до глубокой ночи, а может, у них круглосуточные пьяные разборки. Обычно в таких ситуациях с нарушителями порядка пытаются договориться мирно, просят вести себя потише и перенести «громкие» дела на разрешенное время. Но зачастую не получается решить проблему по-хорошему, разговоры и просьбы ни к чему не приводят. Все заканчивается конфликтом. Нередко доходит до рукоприкладства, в отдельных ситуациях разворачивается целая война между жильцами.
Чтобы не доходило до крайностей, существуют меры, как правильно повлиять на громких соседей законными путями.
-
Содержание статьи:
- Защищает ли закон от лишнего шума. Закон о тишине
- Что является шумом
- Допустимые нормы шума
- Измерение уровня шума
- Как действует местная власть
- Как и куда обращаться для воцарения тишины
- Что грозит нарушителям режима тишины
- Как быть, если соседи продолжают шуметь
- Как улучшить ситуацию самому
- Заключение
- У жителей квартир теперь стало больше прав на тишину (видео)
Защищает ли закон от лишнего шума. Закон о тишине
Следует учесть, что на данный момент единого закона о соблюдении тишины не существует. Задачами благоустройства условий проживания граждан занимаются региональные власти на местном уровне самостоятельно. Каждая область устанавливает свои временные рамки, когда позволяется шуметь, с учетом особенностей местности.
Но по большому счету диапазоны времени не слишком разнятся от региона к региону.
Примерное время соблюдения тишины для многоэтажных жилых домов установлено такое: с 23:00 до 7:00 в будние дни; с 23:00 до 10:00 в выходные и праздничные дни; с 13:00 до 15:00 ежедневно.
Из этого следует, что в данные временные рамки:
- Запрещено выполнять ремонтно-строительные действия в ночные часы;
- Громкие рабочие процессы разрешено осуществлять по будням с 9:00 до 20:00 (в разных регионах время может незначительно отличаться);
- Нельзя использовать фейерверки и другую пиротехническую технику;
- Шуметь по выходным и в течение праздничных дней запрещено без согласия жильцов из всех соседних квартир;
- Включать музыку с использованием аппаратуры, которая воспроизводит сильный звук (колонки с музыкой, аудиоплеер);
- Издавать пронзительный свист, кричать, заниматься игрой на музыкальных инструментах или петь во весь голос и издавать другие громкие звуки;
- Оставаться в рамках шумового режима обязательно всегда.
Что является шумом
Если рассматривать понятие шума с юридической точки зрения, то это все звуки, превышающие максимально разрешенный показатель. Чтобы определять уровни шума в многоквартирных домах приказом Минздрава от 22.02.2019 №463 определили единые показатели допустимых границ громкости. Их определяют уровнем звукового давления постоянного шума (дБА) и критериям шума (NC).
Допустимые нормы шума
Днем – до 55 дБА, а ночью – до 45 дБА для жилых помещений, интернатов, детских садов, гостиниц, больниц, общежитий. На прилегающих территориях жилых домов днем – до 70 дБ, ночью – до 60 дБ.
Для примера: со звуком в 30 дБА тикают часы и на улице шумит листва от ветра, 45 дБа звучит средняя речь человека, пение птиц, течет вода из-под крана, гудит стиральная машина.
Нужно учитывать и удаленность от предмета, наличие перегородок или стен, звукоизоляцию. Эти факторы снижают уровень децибел.
Территории, охраняемые от превышения уровня шума:
- Жилые помещения;
- Общежития;
- Гостиничные номера;
- Больницы, интернаты, санатории, дома отдыха, дома престарелых, хосписы;
- Детские сады, интернаты для детей;
- Площадки для отдыха.
Измерение уровня шума
Производит замеры уровня шума санитарно-эпидемиологическая служба (СЭС), и при выявлении превышения шумового режима она имеет полномочия вынести меры наказания нарушителю. Нормы наказаний регулируются федеральным законодательством, ст. 6.3. и 6.4. КоАП РФ.
Существуют специальные аккредитованные организации, у которых можно заказать замеры. Услуга платная. Их заключение является официальным документом, который в дальнейшем могут использовать в качестве доказательной базы для подачи иска в суд.
Существует еще способ самостоятельно измерить уровень шума – бесплатные приложения. Они легко устанавливаются на телефон. В дальнейшем данные с мобильного приложения можно предоставить как дополнительное доказательство.
Как действует местная власть
Кроме того, что есть нормативы по разрешенному уровню шума в квартирах. Установлены ограничения, которые регулируют шум и снаружи жилища. Если вблизи жилых домов производство, осуществляя деятельность, распространяет шум, то его уровень внутри жилья должен отвечать санитарным требованиям.
Местные органы обязаны контролировать уровень шума во время проведения каких-либо мероприятий на улицах (концерты, митинги, парады, спортивные соревнования), закрытых площадках (террасах, ресторанах, ночных клубах и т. д.), запуск салютов и фейерверков, работу заводов, производств и фабрик вблизи жилых домов.
В данной ситуации для подтверждения нарушения уровня шума необходимо обратиться Роспотребнадзор, который проведет замеры. В случае, когда нарушение обнаружено, дело рассматривается этим органом.
Случаи, когда режим тишины разрешается нарушить:
- Спасательные действия во время экстренных ситуаций (пожар, потоп, авария, погодные катаклизмы).
- Оказание неотложной помощи пострадавшем.
- Задержание преступника, предотвращение либо прекращение преступления.
- Ликвидация аварий, стихийных бедствий.
- Чрезвычайные ситуации.
- Во время проведений согласованных с органами власти массовых мероприятий.
- Проведение салютов, фейерверков в запрещенное время при условии получения разрешения местного совета.
- Шумом не считается плач ребенка, лай собаки, мяуканье кота.
- Звон колоколов в церкви.
Не всем известно, что под данный закон не подпадают новостройки. Первые полтора года после официальной сдачи дома в них разрешено проводить ремонтные работы в любое время, кроме ночного.
Как и куда обращаться для воцарения тишины
Для начала нужно выяснить, из какой квартиры исходит шум. Для многоэтажных домов это не всегда легкая задача. При возникновении сложностей с выявлением того, кто нарушает порядок, или если посетить квартиру нет возможности из-за того, что сотрудникам полиции не предоставляется право входить в частную собственность без согласия владельцев имущества (согласно ч. 2 ст.15 Закона о полиции), в сложившейся ситуации привлекаются соседи. Они оказывают свою помощь и засвидетельствуют наличие шума, помогут определить его местонахождение, что фиксируется в официальном протоколе. Когда дебошир обнаружится – попробовать договориться. Даже если переговоры не увенчаются успехом, если конфликт перерастет в судебные разбирательства, попытка о бесконфликтном решении проблемы сыграет на руку. Лучше, если беседы с соседями будут проходить при свидетелях, которые в дальнейшем смогут подтвердить, что попытки мирного разрешения конфликта действительно предпринимались.
Если соседи не реагируют на замечания, их привлекают по одному из двух видов ответственности: гражданской или административной. По административной нужно вызывать участкового, наряд полицейских, СЭС. Службы на месте составят протокол о нарушении прав и назначат меру пресечения, если такое выявят. Нарушителю грозит предупреждение или штраф. При повторных нарушениях – штраф большего размера и даже конфискация имущества, которое причастно к несоблюдению закона (например, музыкальная аппаратура, инструменты для ремонта, телевизор и т. д.).
В особо сложных ситуациях, когда вышеперечисленные методы на соседа не подействовали, можно написать заявление в прокуратуру и затем обратиться в суд. Шумные соседи ущемляют право остальных жильцов на пользование и распоряжение собственным имуществом, и каждый может подать иск об устранении этих препятствий. К заявлению желательно прикрепить доказательства:
- Копию заявления в полицию;
- Акт о превышении норм шума от СЭС или заключение от специальной аккредитованной организации;
- Показания свидетелей в письменном виде с датами и подписями (например, других соседей);
- Сведения о проведении воспитательных бесед с участковым;
- Зафиксированные незаконные действия соседей на фото, видео или диктофон;
- Если имеются другие пострадавшие владельцы жилья в доме, они тоже могут стать истцами по делу, что значительно повысит шансы на победу.
В случае наличия совета дома стоит подать заявление от лица председателя.
Обычно при предоставлении достаточной доказательной базы судебные разбирательства в таких вопросах заканчиваются в пользу истца.
Что грозит нарушителям режима тишины
С 2021 года было поднято обсуждение о едином федеральном законе, который начнет действовать по всей территории России.
Штрафы будут выписываться за нарушение порядка с 23:00 до 07:00. За шум в жилых домах, согласно новому законопроекту, сумма штрафа для физических лиц будет в размере от 5 до 50 тыс. рублей, а для юридических – от 50 до 150 тыс. рублей. За арендаторов несут ответственность собственники квартир.
Развлекательные заведения при несоблюдении порядка будут закрывать на 90 дней. Это важно, когда увеселительные заведения либо производственные помещения расположены в непосредственной близости к жилым массивам.
Если произведено обращение в прокуратуру, то суд сможет официально установить режим тишины и шума, даже взыскать компенсацию за моральный ущерб.
Как быть, если соседи продолжают шуметь
Если сосед и в дальнейшем нарушает спокойствие жильцов, несмотря на все принятые к нему меры, тогда можно поднимать вопрос о его выселении. Это самая тяжелая мера наказания, которую предусматривает ст. 91 Жилищного кодекса Российской Федерации. Значения не имеет, кто правонарушитель – владелец жилья или наниматель, выселить можно и того, и другого. Для этого собирается немало доказательных фактов нарушения прав жильцов. Также желательно зафиксировать показания соседей, которые подтверждают нарушения в их адрес. Если суд удовлетворит такое заявление, наступает уголовная ответственность с выселением и в дальнейшем с продажей квартиры на торгах.
Выселить жильца сложно, но есть случаи, когда закон позволяет производить такое действие:
- Несанкционированные перепланировки, разрушение несущих конструкций, нарушение вентиляционных каналов, вынесение мокрых зон за их границы;
- Использование жилой площади в коммерческих целях, под складские помещения, питомники для животных, офисы;
- Систематическое нарушение прав жильцов дома.
91 статья Жилищного кодекса РФ разрешает выселять жильцов вместе с семьями, не предоставляя другое жилье. Для начала их информируют о ходе судебного следствия и выдвигают требование о прекращении нарушений с их стороны. Если виновник проигнорировал информацию, не изменив незаконное поведение, суд утверждает нарушение.
Как улучшить ситуацию самому
Для того чтобы сделать жилье более тихим, можно принять меры по обесшумливанию квартиры. Это улучшит ситуацию. Некоторые способы:
- При отделке стен гипсокартонном прокладывать под него специальный шумоизолирующий слой. Если этого не сделать, гипсокартонные стены будут приумножать громкость звуков.
- Текстильное покрытие на стенах и полу приглушит излишний шум.
- При монтаже подвесного потолка воздушный зазор между ним и плитами заполняют, чтобы не оставалось свободного пространства. В противном случае топот ног соседей сверху обеспечен.
- Без крайней необходимости не используют жесткие напольные покрытия, такие как ламинат и керамическая плитка. Эти виды отделки пола создают больший шум. Лучше отдать предпочтение ковролину или пробковому полу.
- Габаритная мебель может послужить барьером от источника шума. В стену от громких соседей будет хорошим решением вмонтировать шкаф.
Конечно, такие меры глобально проблему не решат и не смогут заглушить, например, звук перфоратора, но в целом снизить уровень шума в комнате удастся.
Заключение
Если с соседом не повезло и он портит жизнь окружающим, на контакт не идет и договариваться не хочет, стоит применять все доступные способы, чтобы добиться справедливости. Возможно, сделать это нелегко, но очень даже реально. Для этого законодательная база РФ предоставила гражданам хорошие рычаги для защиты от неадекватных жильцов. Любые нарушения прав человека должны быть наказаны.
Известная фраза гласит: «Права и свободы одного человека заканчиваются там, где начинаются права и свободы другого человека». И если мы попытаемся хоть немного расширить свои права, мы неминуемо потесним права другого человека.